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Como evitar erros na construção

Imóveis

CLAUDETE CAMPOS REGIÃO | 04/11/2017-19:28:02 Atualizado em 04/11/2017-19:24:50
Divulgação
ACERTO | Abrir mão do projeto de arquitetura é arriscado

A solidez de uma obra começa pela base. Essa regra básica de engenharia tem de ser seguida à risca para evitar problemas nas construções. Alguns erros devem ser evitados para garantir construções sólidas. E também para evitar desperdício de dinheiro e tempo.
Um dos principais erros, segundo o arquiteto Ricardo Nunes, sócio do escritório Casa 3 Arquitetura, é abrir mão do projeto de arquitetura. O projeto é essencial para visualização e entendimento do espaço proposto, com especificações dos materiais, para evitar desperdícios e prever custos. "Além disso, ele é uma exigência da legislação que rege as construções. Abrir mão do projeto de arquitetura não só é arriscado para o processo, como também ilegal", informou o profissional.
Planejamento também é essencial, para evitar custos não previstos e para não parar a construção pela metade. Por isso Nunes ressalta que a elaboração e o respeito ao cronograma base, além da reavaliação periódica, minimizam os riscos com custos extras e acréscimos de prazos. Obra parada por muito tempo significa deterioração e perda do já executado, além de retrabalho, ressaltou.
Há pessoas que consideram apenas o preço em detrimento da qualidade ao executar uma obra. Mas neste caso o dito popular que o barato sai caro é aplicável no setor de construção. "No projeto de arquitetura já deve constar a especificação dos materiais a serem empregados na obra, o que é fundamental para a compra. Além disso, é importante prestar atenção em todos os detalhes para saber se o produto não é só de custo e estética atrativos, como também se é de boa qualidade e se atende aos requisitos preconizados na NBR 15575, "Edificações habitacionais Desempenho", informou o arquiteto.
A contratação de profissionais qualificados é outra regra básica a ser seguida. A sugestão de Nunes é buscar indicações de empresas reconhecidas no mercado. E também pedir atestados de capacitação, além de visitar obras realizadas pelos profissionais. "É comum que arquitetos conheçam várias empresas e equipes as quais possam indicar para a execução da obra", conta Nunes.
Outra sugestão do especialista para evitar os erros na construção é colocar no papel todos os serviços a serem executados pelos profissionais. É uma garantia de que a obra será entregue dentro do prazo. "É no contrato que constam detalhes como valores, prazos, etc. Se acontece algo de errado e o proprietário não tem nem o projeto e nem o contrato, não há como verificar e comprovar o erro, podendo assim ficar com o prejuízo. Por isso, sempre recomendo ter contratos com todas as empresas e equipes envolvidas na obra", explicou o profissional.