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Chácara de aluguel? Cuidado

Imóveis

CLAUDETE CAMPOSREGIÃO | 26/11/2016-21:00:30 Atualizado em 26/11/2016-22:23:34
Divulgação
CHÁCARA | Na vistoria, o locatário precisa checar condições gerais

É muito comum o aluguel de chácaras para as pessoas curtirem finais de semana prolongados e para festas no final do ano. Mas quem vai alugar os imóveis deve ficar atento para não ser vítima de golpes. E também ler atentamente os contratos, porque transtornos e danos terão de ser ressarcidos.
O advogado Daphnis Citti de Lauro, especialista em direito imobiliário, principalmente na área de condomínios e locações, informou que quem aluga chácaras apenas para o final de semana normalmente cobra adiantado. E recomendou fazer um contrato simples de utilização e inclusive inserir uma cláusula para evitar barulho.
"O maior problema no final de semana e feriado é som em volume alto, que incomoda demais. A maior reclamação é o barulho. As pessoas bebem e deixam o som em volume alto e incomodam os vizinhos. Tem gente que, inclusive, faz exigência de cheque antecipado de eventual multa, no caso de barulho", disse o advogado.
Outra recomendação antes de pagar pela locação é ir até o local e conferir se o que é anunciado é condizente com o imóvel. "Tem que tomar cuidado para não sofrer golpes. Faz pagamento antecipado e imóvel não existe ou não é da pessoa que pôs o anúncio", explicou o advogado.
Na vistoria no imóvel, a pessoa tem de checar as condições gerais do imóvel, como se a energia elétrica está ligada, se há água na torneira, se a piscina está em condições.
"É interessante que veja tudo", disse de Lauro. Quando a pessoa aluga a chácara, aluga com todos os móveis e utensílios domésticos e deve constar no contrato a reposição de possíveis objetos quebrados.
O mais recomendado, disse o advogado, é que essas locações sejam feitas por imobiliárias, para dar segurança e diminuir os riscos.
A imobiliária vai fazer a vistoria no imóvel, informar suas condições gerais e garantir que as pessoas não caiam em golpe. Outra dica do especialista é que as pessoas ouçam opiniões de terceiros que já alugaram chácaras para temporada.